Купить справку о состоянии счёта в банке

Ипотечный кредит – это прежде всего залоговый кредит, т. е. займ, который выдается на достаточно большой промежуток времени (в пике 30 лет), под определенный банковский процент.

Ипотечная недвижимость является залоговой до того момента, пока кредит будет полностью погашен. Проценты по ипотеке различны и зависят от ряда факторов. Самый минимальный ипотечный процент на сегодняшний день составляет 7,5% годовых, но такой процент могут получить только многодетные, малоимущие семьи при помощи государственной поддержки. Для всех остальных Россиян ставки по ипотеке являются завышенными и составляют от 11-14% годовых. Также после получения ипотеки, первые несколько лет заемщик оплачивает банку только проценты, а основной долг не отбавляется, т. е. фактически деньги платятся просто так, как за арендованную квартиру.

Как у любого вида кредита, у ипотечного кредита есть свои плюсы и минусы. К минусам относят: громадные переплаты банку, которые составляют несколько квартир (если оплачивать ипотеку до последнего дня), недвижимость находится в залоге у кредитора, при желании продать ипотечную квартиру - могут возникнуть различные трудности, например, что спрос на ипотечную недвижимость в разы ниже, нежели на свободную, так как не каждый покупатель решится сначала оплатить ваш кредитный остаток, а после оформить договор купли-продажи.

Несмотря на такие минусы, конечно ипотека имеет свои плюсы. Прежде всего к плюсам относится, то, что вы платите якобы за свою квартиру, и можете вести быт, оформлять интерьер и ремонт в этом жилище как вам удобно, чего не будет на арендованной жилплощади. Хвастаться перед всеми и говорить, что у вас есть своё собственное жильё. Нельзя сказать, что покупка квартиры в ипотеку плохая или хорошая идея. Это как рулетка. Есть чем платить – платите, нечем платить – искать выход из ситуации в виде рефинансирования или заморозки тела кредита на некоторое время. Ну и конечной стадией является продажа ипотечной квартиры.

Какие документы требуются для ипотеки? Практически каждый кредит оформляется по определенным документам. Лидирующим документов всегда был и остается паспорт заёмщика, далее в дополнение к паспорту могут запросить:

  • СНИЛС
  • водительское удостоверение
  • загранпаспорт
  • паспорт моряка
  • военный билет
  • справка 2 ндфл подтверждающая доход и занятость заемщика

Но в связи с экономическим кризисом в России и ростом безработицы, некоторые кредиторы лояльно относятся к неофициально работающим лицам и предлагают получить ипотеку по двум документам.

К основным банкам, выдающим ипотечный кредит относятся:

  • Сбербанк
  • Россельхозбанк
  • Банк ВТБ
  • Альфа-Банк

Рассчитать ипотечный кредит можно на сайте любого банка с помощью ипотечного калькулятора. Конечно там будут приблизительные данные. Точный расчет вам сделают индивидуально, при личном визите в банк. Также некоторые банки могут выдать ипотеку без первоначального взноса, узнать условия вы можете по телефонам, которые указаны на сайтах банков. Несомненно, при покупке квартиры в ипотеку необходимо четко взвесить всё «за» и «против», вашу финансовую составляющую и ваши возможности. Если всё в порядке, берите ипотеку и радуйтесь новоселью всей семьей.